Zentrales und sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Oberteuringen ab 350.000€

Objektbeschreibung:

Sie möchten ein neues Zuhause schaffen? Dann könnte dieses schon im Wohnviertel von Oberteuringen gelegenes Grundstück von 549m² interessant für Sie als Privatkäufer oder für Sie als Bauträger sein.

Für Privatkäufer:

Hier können Sie Ihr Eigenheim von einem Einfamilienhaus verwirklichen mit bestehendem Altbestand welcher stark renovierungsbedürftig ist und einen eigenen Garten hat.

Das Haus mit Garten ist nicht weit vom Neubaugebiet sowie zum alten Baugebiet in Oberteuringen entfernt und es kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Es ist besonders für Familien mit Kindern ideal, sodass Spielpartner am angrenzenden Neubaugebiet schnell gefunden werden.

Das  im Moment vorhandene Haus hat viel Potenzial. Sie könnten es zunächst sehr Aufwendig renovieren, weiterhin bewohnen und erst zu einem späteren Zeitpunkt den Neubau in Angriff nehmen. Das Baurecht auf diesem Grundstück geht Ihnen nicht verloren.

Das Grundstück ist ruhig gelegen. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhaushälften geprägt. Bei beiden Nachbargrundstücken wurden bereits Neubaumaßnahmen (2VG + Keller + DG) durchgeführt. Auch in der näheren und weiteren Umgebung sind Altbestandshäuser bereits mit attraktiven Neubauten gewichen.

Für Bauträger:

Alter Bebauungsplan hat keine Gültigkeit mehr. Das Baurecht auf dem Grundstück bestimmt sich nach gemäß § 34 LBO siehe auch am Nachbargrundstück (2VG + Keller + DG) bei gleicher Grundstücksgröße.

  • Gebiet keine Regenwasserrisikozone.
  • Nach Rücksprache mit Bauamt kann ein 5-6 Familienhaus gebaut werden mit 2VG + Keller + DG.

Ausstattung Altbestand und weiteres:

  • Holz Böden und teilweise Fliesen
  • Sanitärausstattung aus den 40er Jahren
  • Badewanne
  • WC
  • Küche
  • Teilweise neue Heizkörper
  • Deckenbeleuchtung im Wohn-/Essbereich, Flur und Galerie und Badezimmer
  • Keller
  • Außenstellplatz für 2 Autos
  • u.v.m. (Stauraum oberhalb der Galerie)

2 Aussenstellplätze. Mehr geeignet für Bauträger da Bauamt 5-6 FMH zulässt u. Rechtsgrundlage b. diesem Grundstück nach §34 LBO.  Grundstück ist in keiner Risikowasserzone. Expose wird zugesendet bei Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten an: kontakt@lakesite-estate.de

Preis Haus mit Grundstück ab 350.000€ im Bieterverfahren (keine Auktion!!)
Baujahr 1938  / Einzug ab sofort
Objektzustand Altbau sehr stark renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Teils Fenster und Heizkörper neu alles andere aus den 40er/50er/70er
Heizungsart Öl, Heizung Vaillant neuwertig
Wohnzimmer Erdgeschoss mit angrenzendem Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschoss, 1. Obergeschoss weitere 2 Zimmer
Küche Erdgeschoss, gleich nach dem Hauseingangsbereich
Badezimmer Erdgeschoss, Spiegel, Waschbecken, WC
Keller / Speicher Eingang aus der Küche zum Keller und im 1. OG zum Dachgeschoss Speicher
Geeignet für sehr versierte Handwerker oder junge anspruchlose Zielgruppen

 

Lage und Umgebung

Dieses Haus und Grundstück liegt an einer lichtdurchfluteten Lage mit ca. 80m² Wohnfläche. Das stark renovierungsbedürftige Haus mit 549m² Grundstück liegt in einer sehr guten Infrastruktur gegebenen Gegend.

Genießen Sie den Sonnenuntergang an diesem schönen Grundstück bei  welchem Ihnen die Sonne direkt ins Haus scheint. Ebenso können Sie in den oberen Etagen verweilen und den Ausblick auf die Alpen genießen und entspannen.

 

Freizeittipps für Friedrichshafen am Bodensee

Unsere Freizeittipps
Bowling, Casino, Drachenfliegen, Fahrradverleih, Freibad, Hallenbad, Inliner fahren, Joggen, Kino, Klettern, Kultur, Minigolf, Golf, Museen, Nordic Walking, Rudern, Schifffahrt/Bootstour, Schwimmen, Segeln, Sehenswürdigkeiten, Spielplatz, Surfen, Tauchen, Theater, Thermalbäder, Tischtennis, Tennis, Wandern, Weinprobe, Wellness uvm.

Weitere Freizeitmöglichkeiten
Schloss Meersburg, Insel – Mainau, Affenberg, Traktormuseum, Sealife, Dorniermuseum, Ravensburger Spieleland, Zeppelin Museum, Pfahlbauten, Reptilienhaus, Kletterpark, Lago Shoppingcenter uvm.

Entfernungen
Arzt: 3 km; Bahnhof Markdorf : 3 km; Bus: 1 km; Einkaufsmöglichkeit: 1 km; Flughafen: 8 km; Fähre: 6 km; Nachtleben: 2 km; Ortsmitte: 300 m; Restaurant: 0,5 km; Wasser/Bodensee: 5 km

Wichtiges zum Ablauf

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!.

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.  

Ein EXPOSE gibt es auf Anfrage wenn Sie uns eine e-Mail schreiben mit Ihren vollständigen Kontaktdaten:

Vor- und Nachnamen – komplette Anschrift – e-Mail und Telefonnummer und Grund der Erwerbsabsicht als Privatkäufer oder Bauträger  an: kontakt@lakesite-estate.de

Ohne o.g. vollständige Daten kein Exposezusendung möglich!

Sie erreichen uns telefonisch von 9:00 bis 21:00 Uhr. Kontakt +49 (0) 75 51 . 8 32 92 60

Wir werden so rasch als möglich auf Sie zukommen.

BESICHTIGUNGEN immer Werktags ab 12:00 – 13:00 Uhr oder ab 17:00 – 19:00 Uhr