Lage – Lage – Lage 1 Familienhaus mit ca. 232 m² Wohnfläche auf 804 m² Grundstück

Es handelt sich um ein sehr modernes Einfamilienhaus in Oberteuringen – Bitzenhofen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 804 m² mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 232 m². Die gesamt Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 312 m². Das sehr gepflegte Objekt befindet sich in ruhiger, guter Lage und liegt in einer Sackgasse. Die Grundrissgestaltung entspricht gehobenen Anforderungen.

Es handelt sich um einen verkehrsberuhigten Bereich. Hier fährt nur ein Auto in die Straße wenn man Anwohner oder Besucher ist. Die nächst größere Stadt Markdorf ist in ca. 5 km erreichbar. Alles Lebensnotwendige für den täglichen Bedarf, liegt bereits in ca. 1 km Umkreis. Ein Bäcker ist fußläufig in 3 min. erreichbar.

Das Grundstück und das Haus erfüllen jedem neuem Eigentümer den Traum, hier sofort in Ruhe einzuziehen zu können. Wie Sie an den Grundrissen, sowie auf den Bildern entnehmen können, hat das Haus einen sehr modernen Charakter. Mit der großzügigen Aufteilung der Räume, den bodentiefen Fenstern und den schönen unterschiedlichen Raumhöhen. Alles ist in einem absolut gepflegten und sauberen Innen – u. Außenzustand.

Aufgeteilt ist die Liegenschaft wie nachfolgend zusammengefasst. Unser Exposé mit Grundrissen und Bildern verdeutlicht dies noch einmal.

Das sehr moderne und gepflegte Einfamilienhaus verfügt kurzgefasst über eine Wohnfläche von ca. 232 m² / Nutzfläche der Hobby bzw. Räume im Keller mit ca. 90 m² / einer Doppelgarage mit ca. 43,79 m² und einen großen Grundstück mit ca. 804 m².

EG ca. 111,71 m² / Dusche u. WC im Keller ca. 10 m²:

· Eingangsbereich mit Windfang und kleiner Garderobe

· Sehr große und offene Diele mit ca. 28 m²

· Zusätzliche große Garderobe mit Sitzbank und Fenster

· WC mit Fenster

· Rundtreppe mit Tiffany Verglasung, für sehr hohen Lichteinfall

· Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

· Alle Zimmer mit vielen großzügigen Fenstern teils bodentief

· Küche mit Waschbecken, Kochfeld mit „Abluft Dunstabzugshaube“ sowie großer Fensterfront mit
angrenzendem Vorratsraum (ca. 4,17 m²) abgetrennt durch eine Schiebetüre

OG ca. 110, 28 m² / DG ca. 80 m²:

· Lichtdurchflutetes rundes Treppenhaus mit Tiffany Verglasung

· Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit ca. 26,23 m²) mit großem Fensterband mit Zugang auf Balkon

· Schlafzimmer (Gästezimmer ca. 18,17 m²) mit großem Fensterband mit Zugang auf Balkon

· Schlafzimmer (Nähzimmer ca. 14,90 m²) mit großem Fensterband mit Zugang auf Balkon

· Schlafzimmer (Abstellraum ca. 11,43 m²) mit großem Fenster mit Blick auf Hofeinfahrt

· Separates WC mit Waschbecken

· Extra großes luxuriöses modern gefliestes Badezimmer (ca. 13,89 m²) mit abgehängter Decke, mit
Spiegelleisten und Deckenspots sowie Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche mit 2 großen
Fenstern

Sie erwerben ein sehr gut erhaltenes und sehr modernes Einfamilienhaus.

Einbauten und Installationen sind in einem guten Zustand. Nicht zuletzt die Steinböden und die damit verbundenen Fugen sowie Heizung und die Bäder mit den sanitären Anlagen runden die TOP- Qualität des Angebots zusätzlich ab.

Das „helle lichtdurchflutete Haus“ kann sofort wie schlüsselfertig zum Einzug präsentiert werden.

Der Käufer kann immer noch seine eigenen Wünsche verwirklichen, was auf den Bildern schön zu sehen ist.

Wir bieten Ihnen ein Eigenheim in TOP Qualität an!

Lage

Eingebettet in ruhiger Lage in einer Sackgasse von Oberteuringen liegt dieses schöne Einfamilienhaus in einer idyllischen Gemeinde mit authentischem Flair. Wie kaum ein anderer Ort bietet Oberteuringen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der facettenreiche Ort mit seinen ca. 4600 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und liegt in unmittelbarer Nähe von Friedrichshafen, Markdorf und Ravensburg oder bei den großen Arbeitgebern wie z.B. Ravensburger Spiele, ZF, Rolls Royce Solutions.

Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Ihnen Oberteuringen überall ein herrliches Panorama.

Hier wird natürlich auch Sport großgeschrieben; z.B. Wandern am Gehrenberg-Rundwanderweg oder im ortsansässigen Sportverein hier sind unter anderem Fußball, Tischtennis, Tennis und vieles mehr möglich, auch in Eigenregie.

Hier findet jeder Bewegungsfreudige Bewohner bestimmt seine individuelle Sportart.

Neben zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten ein Bäcker entfernt. In weiteren wenigen Autominuten erreichen Sie Metzger, Banken, Apotheke, Ärzte, Post, Gastronomie usw. In Oberteuringen gibt es eine Grundschule sowie Kindergärten.

Fußläufig ist die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten vom Haus zu erreichen.

 

Bei Besichtigungen in dieser Preiskategorie möchten wir Sie um einen Kapitalnachweis oder einer Finanzierungbestätigung bitten, welche Sie uns vorab per Mail zukommen lassen sollten.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis auch im Auftrag der Eigentümer und danken Ihnen dafür.