1 Familienhaus zum Vermieten / Ideal für Expatriates/EXPAT

Objektbeschreibung:

In Tettnang-Walchesreute (bei Kau), 7 km von Friedrichshafen und 3 km von Tettnang entfernt, erwartet Sie ein gemütliches und praktisch eingerichtetes Einfamilienhaus.

Das Haus bietet auf zwei Ebenen insgesamt 147 m² ein gemütliches und erholsames Wohnambiente. Im Keller befindet sich der Technikraum mit der Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und ein weiterer Abstellraum.

Der große Hof mit der Garage ermöglicht es, mit dem Auto bis vor die Haustür zu fahren und bietet Stellplätze für 5-6 Autos.

Das Haus hat eine große Terrasse und einen schönen Garten mit freiem Blick auf einen Apfelgarten.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen und lichtdurchflutet. Die Küche mit Essbereich grenzt an den Wohnbereich, so dass ein großzügiger, luftiger und heller Raum zum Wohlfühlen entsteht. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem großen Bad ist ein idealer Rückzugs- und Ruhebereich. Die bodentiefen Fenster in den Zimmern sorgen für ausreichend Licht in den Räumen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene Ankleide.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, gedämmt und verfügt über eine integrierte aktive Be- und Entlüftung. Zusammen mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe ist das Haus sehr effizient in Bezug auf Heizkosten und Warmwasserbereitung und schafft ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist möbliert und mit einer Satellitenschüssel und einem Festnetzanschluss ausgestattet.

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Lage:

Dieses lichtdurchflutete Haus mit ca. 147m² Wohnfläche der ganz besonderen Art befindet sich in einer sehr günstigen Lage bzw. schnellen Verbindung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur Hauptstraße und ist somit optimal von Lärm und Verkehr abgeschirmt.

Zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein lokaler Lebensmittelladen, in dem man sich spontan oder regelmäßig mit dem Nötigsten versorgen kann. Das große Lebensmittelgeschäft ist 2 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle ist direkt um die Ecke und bietet Busverbindungen nach Friedrichshafen, Tettnang und in die umliegenden Ortschaften.