TOP Lage! sehr modernes und sehr helles 1- Familienhaus mit unverbaubarer Sicht in Trunkelsberg

• € 792.000
• Art: Allgäu
• Ort: 87779 Trunkelsberg
• Fläche : 220 m²
• Zimmer : 8
• Badezimmer : 3
• Garage : 4
• Etagen : 2
• Posted On: Mrz 19, 2021

VERKAUFT

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Sie betreten das sehr helle Haus entweder durch eine große Haustüre oder durch die Doppelgarage und kommen in einen sehr hellen gefliesten Flur in ein erstaunlich helles und modernes Entree. Vom Flur kommen Sie im Erdgeschoß in die modernen Räumlichkeiten wie Gäste – WC, Küche und in das Wohnzimmer welches den modernen Split- Level hat oder in den Keller bzw. in die dort bereits eingerichtete Einliegerwohnung.
Vom Flur (Entree) aus kommen Sie auch über ein helle massiv Holztreppe im Treppenhaus in das OG, wo das großzügige sehr helle Oberlicht mit Dachfenstern Sie gleich auf dieser oberen Flurebene in die folgenden Räumlichkeiten bringt:
In das große Badezimmer mit Badewanne (mit Ambientenbeleuchtung) und einem Heizkörper mit Handtuchhalterfunktion und einer gemauerten großen Dusche. Neben der Dusche ist ein sichtgeschütztes WC neben 2 großen Fenstern. Dieses Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einem sehr ausgeklügeltem Wäscheabwurfschacht Easy Line (Schacht bis in den Keller).
Daneben liegen das Schlafzimmer Nr.1 und Schlafzimmer Nr.2 mit Laminatböden und Fenster welche ausreichend Steckdosen haben.

Ebenfalls liegt in dieser großen Flurebene im OG auch das Schlafzimmer Nr.3 mit bodentiefen Fenstern mit Laminatboden und einem bezaubernden und unverbaubaren Blick ins Grüne. Zusätzlich zu einem weiteren kleinem Fenster ober dem Schlafzimmerkopfende grenzt das Ankleidezimmer mit ebenfalls integriertem Fenster um immer für Frischluft zu gewährleisten.
Highlights hier in diesem Elternschlafzimmer sind nicht nur das Ankleidezimmer sondern auch das eigene Bad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und WC und integrierter Hausstaubabsauganlage.

Das Haus ist auch voll unterkellert; dieser Keller ist vom Treppenhaus zugänglich oder von der Garage aus. Hier fällt auf, dass diese Kellerebene voll aus Wohnraum ausgebaut ist und mit ca. 80m² Wohnfläche mit großem gefliesten Bad mit begehbarer Dusche und Fenster mit bereits bereitgestellter Waschmaschine.
Eine eingebaute Küche welche sehr schnell in einen Hauswirtschaftsraum verwendet werden kann. Ebenso sind 2 ausgebaute große Wohnräume mit Laminatböden und Fenstern und Heizkörper ausgestattet. Hier kann man gleich einziehen! Selbst ein eigener gefliester Kellerraum mit Fenster steht zur Verfügung welcher auch als Wäschetrockenraum verwendet werden kann.
Im Keller sind die Öltanks in einer betonierten Ölwanne (Vorschrift) mit Fenster sehr gut abgetrennt Die Tanks sind über eine Zuleitung sehr gut zugänglich.
Die Kellerräume sind alle sehr großzügig gebaut worden, was allein schon auf den Grundrissen ersichtlich ist.
Sie erwerben ein sehr gut erhaltenes und sehr gepflegtes modernes 1-Familienhaus.
Einbauten und Installationen sind in einem sehr guten Zustand. Nicht zuletzt die Steinböden und die damit verbundenen Fugen und sowie Küche und die Bäder mit den hochwertigen sanitären Anlagen runden die TOP- Qualität des Angebots zusätzlich ab.
Das „helle lichtdurchflutete Haus“ kann sofort wie schlüsselfertig zum Einzug präsentiert werden. Hier kann der Käufer immer noch seine eigenen Wünsche verwirklichen, was auf den Bildern schön zu sehen ist.

Wir bieten Ihnen ein Eigenheim in TOP Qualität in unverbaubarer Sicht in sehr guter Lage an!

Ausstattung:

Helles Echtholzparkett, „Merbau“ Holzboden im Essbereich und Wohnzimmer, helle Steinböden, Fußbodenheizung, bodentiefe und sehr große Fenster, Moderne Küche mit Kochinsel, „Dimmbare“ Decken Einbauleuchten, Schwedenofen, Hausstaubabsauganlage, hochwertige sanitäre Anlagen, Top Heizung, Energieverbrauch gering, ausreichend TV Anschlüsse, el. Einzeltor bei der Doppelgarage mit Waschbecken und zusätzliche Starkstromleitung verlegt, zusätzlich über der Doppelgarage ein Bühnenausbau mit Dachfenster und Waschbecken.

Lage:

Sehr ruhige und gehobene Lage in sehr netter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Paketshop usw. Metzger) wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten 2 km entfernt (Feneberg, Aldi, Lidl) Verkehrsverbindungsmöglichkeiten wie Bus 5 min. und Bahnhof 20 min. Grundschule u. Kindergarten 5 min. Weiterführende Schulen 15 min. Banken und Ärzte u. Apotheken sowie ein Klinikum 10 min mit PKW entfernt. Waldrand und Tennisplatz 300m. Allgäu Airport 2,5 km aber keine Lärmbelästigung aufgrund paralleler Lage zur Start-/Landebahn.

Dieses sehr gepflegte und moderne 1-Familienhaus bietet weit mehr als auf den Bildern oder auf den Videos zum Ausdruck gebracht werden kann. Das große Grundstück ließ eine der Sonne zugewandten Bauweise zu.

Wir möchten Sie daher einladen, sich vor Ort ein Bild zu machen sowie sich hinein zu fühlen und freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das ist die Chance, Ihren Traum in absolut ruhiger Lage zu erfüllen!

Sie werden sehen, dass Sie in wenigen Minuten die Stadt