Wohnung mit exklusiver Ausstattung in renommiertem Kurviertel von Überlingen
- €
- Art: Referenz
- Ort: 88662 Überlingen
- Fläche : 82.05 m2
- Zimmer : 2
- Badezimmer : 1
- Garage : 1
- Etagen : 1
- Posted On: Jan. 20, 2025
Baujahr | 2003 |
Objektzustand | wie Neuwertig sehr gepflegt |
Qualität der Ausstattung: | Sehr gut / Luxus |
Heizungsart | Fußbodenheizung in jedem Raum; Zentralheizung |
Befeuerungsart | Gas |
Mieteinnahmen | 1000€ kalt möglich / derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt |
Zimmer | 2,0 |
Wohnfläche | 82,05m² |
Preis | Auf Anfrage |
Tiefgaragenstellplatz | 17.000€ zzgl. |
Sonderausstattung | Hochwertige massive Küche, Alarmanlage, Marmorböden |
Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung in 6 Familienhaus / 3Etagen |
Etage | Erdgeschoss |
Schlafzimmer | 1 (Fußbodenheizung, Telefon-TV Anschlüsse, viele Steckdosen) |
Badezimmer | 1 (Heizkörper u. Fußbodenheizungen im Bad, Spiegelschrank, Dusche,Badew.) |
Wohnzimmer | 1 (Fußbodenheizung, Ausreichend Steckdosen, TV – Anschlüsse, Bodensteckdosen, Kabelanschluss) |
Garage | 1 (besten Tiefgaragenplatz) |
Einbauküche | ja (Ceran-Kochfeld, Kühlschrank incl. Gerfrierfach, Spülmaschine, Abluft Abzug) |
Terrasse | ja |
Personenaufzug | ja |
Barrierefrei | ja |
Behindertengerecht | ja |
Grünanlage, Nutzung | ja |
Besucherparkplätze | ja (3 Stück) |
Waschm. / Trockenraum | ja |
Keller | ja (Regale und Steckdose) |
Abstellraum | ja (Müllentsorgungsraum) |
Fahrradraum | ja |
Hausmeisterservice | ja (Müllentsorgung, Gartenarbeiten, Winterdienst, Treppenhausreinigung uvm.) |
Gärtner / Winterdienst | ja |
Bezugsfrei | Nach Vereinbarung |
Ferienwohnung geeignet | ja (Internetanschluß, WLAN Ausstattung, sehr viele Steckdosen) |
Geeignet auch für | Selbsteinzug oder zur Vermietung für 1000€ kalt oder 2. Wohnsitz |
Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich einen Wohntraum noch bevor die Landesgartenschau in Überlingen am Bodensee beginnt und die Wohnpreise dadurch höher steigen.
Die Wohnung befindet sich in der renommiertesten Lage und zugleich im Kurviertel von Überlingen.
Und in diese Anlage fährt man nur hin wenn man hier wohnt oder zu Besuch ist.
Schon beim Betreten der ca. 82m² großen Wohnung tauchen Sie ein in eine sehr helle gepflegte Atmosphäre. Das Wohnzimmer gibt den Blick frei ins Grüne auf die herrliche Terrasse. Sie werden überrascht sein.
In dem Preis inbegriffen bekommen Sie eine hervorragend lichtdurchflutete Wohnung der ganz besonderen Art und eine hochwertige Küche die keine Wünsche offen lässt und zzgl. einen sehr praktikablen und vorteilhaften Tiefgaragenstellplatz.
Die Anlage ist mit einem Hausmeisterservice organisiert welche den Winterdienst sowie die Gartenarbeiten und die Treppenhauspflege koordiniert.
Ausstattung:
Auf der Südwestterrasse sind lange Sommerabende vorprogrammiert. Die schicke Küche bietet alles vom Feinsten und verbindet auf harmonische Art den direkten Kontakt zur geselligen und gedeckten Tafelrunde. Hier rundet das sehr exklusive Wohnen der hochglanzweise marmorierte Steinboden sowie die großen weißen Fenster und Schiebelemente den hohen Wohnstandard ab. Perfektes Wohlbefinden im zugleich modernen Bad mit schwarzem hochglanzmarmorierendem Boden mit einladender, freistehender Wellness – Badewanne und Duschtempel werten ebenfalls den sehr modernen und zeitlosen Wohnlevel auf. Die hochwertigen Materialien wie Glas und Edelstahl kombinierte Armaturen von Hansa Grohe und Badewanne und Waschbecken von Villeroy & Boch.
Alle Wände sind modern verputzt und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Funkalarmanlage welche Sie durch einen Funksender steuern können oder ganz bequem mit einer Handy App erhöhen nicht nur die Sicherheit sondern unterstreicht den gehoben Wohnstandard welcher hier Ihnen angeboten wird.
Die ganze Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche für jeden Raum extra eingerichtet worden ist, sodass Sie jeden Raum separat nach eigenen Wohlbefinden steuern können.
Vorteilhaft in der Anlage ist das Sie nach Ihrem Einkauf schon von der Tiefgarage aus in den Aufzug einsteigen können und auf Ihre Wohnebene aussteigen können und haben dadurch keine großen Transportwege. Selbst im Alter haben Sie barrierefreien Bewegungsgrad in der Wohnung sowie in der Anlage.
Selbst der Keller und die separaten zusätzlichen Räume: Waschküche und Trockenraum, Fahrradraum und Müllentsorgungsraum kann barrierefrei durch den Aufzug erreicht werden.
LAGE.
Diese Wohnung liegt in einer der renommiertesten Kurviertel Lage in Überlingen und liegt in erholsamer Ruhe und schöner Naturlandschaft sowie nette Nachbarn sind hier garantiert. Die Fußnähe zum sehr beliebten Stadtpark und zum allzeit beliebten Bodensee welche nur in 10 min zu erreichen sind, wertet diese Wohnlage definitiv ab.
Selbst ein extra für dieses Kurviertel bestehendes Shuttle ist in nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung zu erreichen, sodass Sie sogar mit diesem Shuttle einen Einkauf auf dem sehr bekannten Wochenmarkt in der Stadt machen können und selbst auf der Rückfahrt müssen Sie den Hang nicht mehr hochlaufen sondern werden mit dem Shuttle bequem zurück gebracht. 2. Wohnbesitzer dürfen sogar Kostenlos den Shuttle nutzen.
Überlingen an sich ist umgeben von naheliegenden Nachbargemeinden und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie für begeisterte Sportler und Golfer viele Freizeitmöglichkeiten.
Überlingen wurde auch erst kürzlich ausgesucht zur Durchführung einer Landesgartenschau welche im April 2021 stattfindet und sehr viele Besucher und Investoren anziehen wird. Durch die Landesgartenschau welche viele Besucher erwartet wird auch bestimmt die Gemeinde Überlingen einige neue Bewohner gewinnen und dadurch werden auch höhere Immobilienpreise erwartet.
In Überlingen und insbesondere nahe dieser wunderschönen hellen Wohnung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen wie gastronomischen Einrichtungen einer aufstrebenden mittleren Kleinstadt, sowie eine Grund und Gesamtschule. Das Objekt befindet sich in einer Wohnlage im Kurviertel und ist nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt. Selbst ein Supermarkt, 2 Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bank sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Selbst ein Kindergarten lässt sich fußläufig in ca. 20 Minuten erreichen. Zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Wald-, Natur- und Landschaftsgebieten an sowie natürlich für alle Wassersportler nur 10 Minuten von der Wohnung entfernt.
Diese Wohnung bietet weit mehr als eine tolle Wohngemeinschaft und tolle Nachbarn und was auf den Bildern zum Ausdruck gebracht werden kann.
PROVISIONSFREIES ANGEBOT ohne Maklergeb.